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【2026年1月最新】 千種駅 （中央本線<中央西線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,925 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

88,876 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千種駅の特徴

千種駅は、JR中央本線と地下鉄東山線の2路線が交差する、名古屋市内でも屈指の「交通利便性の極めて高い街」です。

最大の魅力は、主要エリアへの圧倒的なアクセス力にあります。JRを利用すれば名古屋駅まで最短9分（3駅）、地下鉄東山線を使えば中区の繁華街・栄駅までわずか5分（3駅）でダイレクトに到着します。名古屋の2大ターミナルの中心に位置するこの立地は、日々の通勤・通学時間を大幅に短縮し、ゆとりある生活を叶えてくれます。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、深夜23時まで営業しており仕事帰りにも立ち寄りやすいスーパー「バロー 車道店」や、大型商業施設の「イオンタウン千種」が日常使いできる距離にあります。また、少し歩けば名古屋市内でも有数の広さを誇る「千種公園」があり、豊かな緑や四季折々の花々に癒やされる暮らしが手に入ります。

都会的な利便性と、落ち着いた住環境が絶妙なバランスで共存する千種駅周辺。単身者からファミリー層まで、住み替え後も満足度が非常に高く、「将来的な資産価値の安定性」という観点からも、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

千種駅（中央本線<中央西線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 7,060,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 71,000円 30,000 〜 7,060,000円
1K 72,000円 35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 100,000円 40,000 〜 200,000円
2K/2DK 61,000円 35,000 〜 85,000円
2LDK 167,000円 55,000 〜 900,000円
3K/3DK 95,000円 60,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,540円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 790円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,098円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 689円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,965円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,784円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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