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【2026年1月最新】 名古屋駅 （中央本線<中央西線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,871 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,120 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える名古屋駅の特徴

名古屋駅周辺は、中部地方最大のターミナルを庭にする、都市居住の最高峰とも言えるエリアです。不動産のプロから見ても、これほど利便性と将来性が高い地点は他にありません。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性の高さです。JR中央本線の「始発駅」であるため、通勤・通学ラッシュ時でも座って移動できる点は、毎日の負担を軽減する大きなアドバンテージとなります。金山駅まで約4分、千種駅まで約9分と、市内の主要拠点へ瞬時にアクセスできるほか、新幹線を利用すれば東京まで約1時間40分で繋がるため、出張や旅行もストレスフリーです。

生活環境も驚くほど充実しています。駅直結の「成城石井 JR名古屋駅店」では質の高い食材が揃い、駅から徒歩圏内には24時間営業の「マックスバリュ 太閤通店」があるため、夜遅い帰宅でも買い物に困りません。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「ノリタケの森」は、広大な緑と赤レンガ建築が美しい憩いのスポットとして住民に愛されています。

現在、リニア中央新幹線の開業に向けた大規模な再開発が加速しており、さらなる資産価値の向上が確実視されています。利便性と将来性を兼ね備えた名古屋駅周辺は、アクティブなビジネスパーソンから富裕層まで、自信を持っておすすめできる唯一無二のエリアです。

マーケットサマリー

名古屋駅（中央本線<中央西線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 515,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 62,000円 35,000 〜 85,000円
1K 79,000円 45,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 105,000円 55,000 〜 205,000円
2K/2DK 106,000円 35,000 〜 150,000円
2LDK 172,000円 55,000 〜 320,000円
3K/3DK 169,000円 55,000 〜 295,000円
3LDK 301,000円 210,000 〜 515,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 589円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 686円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,238円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,462円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,313円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,564円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,072円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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