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【2026年1月最新】 大曽根駅 （中央本線<中央西線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,116 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,966 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大曽根駅の特徴

大曽根駅周辺は、名古屋市東部を代表する「3路線＋αが使えるマルチアクセス」が最大の魅力です。JR中央本線で「名古屋駅」まで約13分、名鉄瀬戸線で「栄町駅」まで約11分と、2大都心へ乗り換えなしで直結。さらに地下鉄名城線や日本唯一のガイドウェイバス「ゆとりーとライン」も乗り入れており、通勤・通学の利便性は市内でも指折りです。

駅周辺は再開発により、都会的な利便性と落ち着いた住環境が共存しています。生活面では、大型商業施設の「イオンモールナゴヤドーム前」が徒歩圏内にあり、休日のお買い物や映画も身近に楽しめます。また、広大な日本庭園が美しい「徳川園」や、スーパー「ヤマナカ」などが入る「メッツ大曽根」といった施設も充実。日常の買い出しからリフレッシュまで、駅周辺で完結できるのが強みです。

「交通・商業・歴史的な緑」の3拍子が揃ったこのエリアは、単身者からファミリー層まで幅広く支持されています。特に名鉄瀬戸線は通勤時間帯に大曽根始発の列車も設定されており、混雑を避けて座って通勤できる可能性がある点も、プロの視点から見て非常に資産価値の高いポイントと言えるでしょう。

マーケットサマリー

大曽根駅（中央本線<中央西線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 320,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 15,000 〜 320,000円
1K 66,000円 35,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 85,000円 50,000 〜 150,000円
2K/2DK 66,000円 35,000 〜 205,000円
2LDK 96,000円 45,000 〜 180,000円
3K/3DK 82,000円 55,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 471円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 671円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 784円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 272円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,748円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,015円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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