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【2026年1月最新】 神領駅 （中央本線<中央西線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,751 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,643 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える神領駅の特徴

愛知県春日井市に位置する神領駅周辺は、名古屋市近郊でコストパフォーマンスと利便性を重視する方に最適な「穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、JR中央本線による抜群のアクセス性です。名古屋駅まで乗り換えなしで約26分、金山駅まで約21分と、主要ターミナルへダイレクトに移動できます。さらに、駅近隣に車両区がある特性を活かし、朝の混雑時間帯に「当駅始発」の列車が設定されている点は、座って快適に通勤・通学をしたい方にとって非常に大きなメリットです。

生活環境も整っており、駅北側には大型スーパーの「バロー神領店」やドラッグストアが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、周辺は区画整理により街並みが美しく整備されており、遊具が充実した「新神領公園」や「神領公園」など、お子様を安心して遊ばせられる緑豊かなスポットも豊富です。

家賃相場や物件価格も、近隣の主要駅と比較して手頃な傾向にあり、「静かな住環境」と「都市への利便性」を賢く両立したいファミリー層や単身者に、プロの視点から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

神領駅（中央本線<中央西線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 30,000 〜 65,000円
1K 55,000円 30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 69,000円 45,000 〜 100,000円
2LDK 71,000円 45,000 〜 140,000円
3K/3DK 70,000円 45,000 〜 130,000円
3LDK 87,000円 50,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 630円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 963円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 505円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 957円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,459円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,952円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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