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【2026年1月最新】 金山駅 （中央本線<中央西線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,057 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

93,483 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える金山駅の特徴

不動産のプロとして、名古屋の副都心である「金山駅」周辺の住みやすさを解説します。

金山駅は、JR・名鉄・地下鉄の計5路線が乗り入れる、名古屋駅に次ぐ「愛知県内屈指の巨大ターミナル」です。交通の便は圧倒的で、JR中央本線を利用すれば名古屋駅まで最短約3分、地下鉄名城線で繁華街の栄駅まで約7分と、主要エリアへ驚くほどスムーズにアクセスできます。また、中部国際空港（セントレア）へも名鉄特急で約25分と、出張や旅行が多い方にとってもこれ以上ない好立地です。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設「アスナル金山」にはカフェや雑貨店が充実し、日用品の買い物には駅前の「イオン金山店」が深夜まで営業しているため、仕事帰りの立ち寄りにも困りません。また、駅から少し歩けば、桜の名所として知られる「鶴舞公園」や、都会の喧騒を忘れさせてくれる「古沢公園」など、憩いのスポットも点在しています。

駅周辺は賑やかな商業地ですが、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がっており、「利便性と暮らしやすさの絶妙なバランス」が保たれています。職住近接を理想とする単身者から、将来的な資産価値を重視するファミリー層まで、あらゆるライフスタイルに応えるポテンシャルの高い街として、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

金山駅（中央本線<中央西線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 245,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 60,000円 30,000 〜 200,000円
1K 73,000円 40,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 94,000円 60,000 〜 180,000円
2K/2DK 69,000円 55,000 〜 80,000円
2LDK 107,000円 50,000 〜 245,000円
3K/3DK 129,000円 60,000 〜 235,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 661円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 737円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 642円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 658円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,280円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,650円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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