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【2026年1月最新】 高蔵寺駅 （中央本線<中央西線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,460 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,917 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高蔵寺駅の特徴

高蔵寺駅は、名古屋市のベッドタウンとして名高い春日井市に位置し、利便性と自然が調和した非常にバランスの良い街です。不動産のプロの視点から見た最大の魅力は、何と言っても「座って通勤できる始発駅」としての圧倒的な価値です。

JR中央本線の快速停車駅であり、名古屋駅まで約26分、金山駅まで約21分と都心へのアクセスが抜群です。さらに当駅始発の列車が多数設定されているため、通勤ラッシュ時でも座って快適に移動できる点は、日々のQOL（生活の質）を大きく向上させます。また、愛知環状鉄道の起点でもあるため、豊田方面へのアクセスも良好です。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「アスティ高蔵寺」には、高品質な食材が揃う成城石井や飲食店が入り、仕事帰りの買い物に困りません。また、少し足を延ばせば大型スーパーの「アピタ高蔵寺店」や、広大な敷地を誇る「高蔵寺公園」など、家族で楽しめるスポットも豊富です。

このように、「豊かな緑と高度な都市機能の両立」が図られた高蔵寺エリアは、共働き世帯から子育てファミリーまで、幅広い層に自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

高蔵寺駅（中央本線<中央西線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 65,000円
1K 54,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 65,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 69,000円 45,000 〜 115,000円
3K/3DK 67,000円 45,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 748円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,141円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 441円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 873円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,504円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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