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【2026年1月最新】 鶴舞駅 （中央本線<中央西線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,563 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,909 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鶴舞駅の特徴

名古屋市中区と昭和区の境界に位置する「鶴舞駅」は、都市の利便性と豊かな自然が絶妙に調和した、名古屋市内でも屈指の人気を誇る文教・居住エリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。JR中央本線と地下鉄鶴舞線の2路線が利用可能で、名古屋駅へはJRで直通約7分、金山駅へは約3分という抜群のフットワークを誇ります。地下鉄を使えばオフィス街の伏見や丸の内へもダイレクトにアクセスでき、職住近接を叶えたいビジネスパーソンには最高の立地と言えるでしょう。

生活環境も極めて良好です。駅の目の前には、名古屋を代表する広大な「鶴舞公園」が広がり、四季折々の自然や桜の名所を日常の風景として楽しめます。買い物施設も充実しており、深夜24時まで営業している「マックスバリュ千代田店」や、品揃えの豊富な「バロー新栄店」が徒歩圏内にあり、日常の利便性を支えています。

さらに、名古屋大学医学部附属病院などの高度医療機関や、歴史ある「名古屋市鶴舞中央図書館」も隣接。単身者からファミリー層まで、都会の恩恵を享受しつつ心穏やかに暮らせるのが鶴舞エリアの真骨頂です。利便性と潤いの両方を妥協したくない方に、自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

鶴舞駅（中央本線<中央西線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 905,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 61,000円 30,000 〜 85,000円
1K 72,000円 35,000 〜 145,000円
1DK/1LDK 99,000円 40,000 〜 190,000円
2K/2DK 68,000円 40,000 〜 105,000円
2LDK 138,000円 60,000 〜 900,000円
3K/3DK 109,000円 65,000 〜 235,000円
3LDK 171,000円 95,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 708円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 630円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 990円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 333円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,459円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,014円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,075円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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