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【2026年1月最新】 土岐市駅 （中央本線<中央西線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,087 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,802 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える土岐市駅の特徴

岐阜県土岐市に位置する土岐市駅周辺は、名古屋市のベッドタウンとして高いポテンシャルを秘めた、非常にコストパフォーマンスの良いエリアです。

最大の魅力は、JR名古屋駅まで快速で約45分という良好なアクセスにあります。特に朝の通勤時間帯には当駅始発の列車が複数設定されており、混雑を避けて座って快適に通勤・通学ができる点は、周辺の多治見駅や瑞浪駅と比較しても大きなアドバンテージです。

生活環境も充実しており、駅周辺には地域密着型のスーパー「バロー 土岐店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、車で10分圏内には広大な敷地を誇る「イオンモール土岐」や「土岐プレミアム・アウトレット」といった大型商業施設が集結しており、休日のショッピングやグルメを近場で満喫できる利便性があります。また、アスレチックや動物との触れ合いが楽しめる「陶史の森」など、自然豊かな公園も点在しています。

美濃焼の歴史が息づく落ち着いた街並みの中で、名古屋圏への利便性を維持しつつ広い庭付き戸建てを叶えたい。そんなゆとりある暮らしを求める子育て世代の方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

土岐市駅（中央本線<中央西線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 52,000円 30,000 〜 65,000円
1K 57,000円 40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 57,000円 40,000 〜 70,000円
2LDK 58,000円 45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,462円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 670円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 771円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 524円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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