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【2026年1月最新】 上諏訪駅 （中央本線（甲信越）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,397 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,349 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上諏訪駅の特徴

上諏訪駅周辺は、雄大な諏訪湖の自然と歴史ある城下町の風情が共存する、非常にポテンシャルの高いエリアです。不動産のプロ視点で見ても、特急「あずさ」の全列車が停車することは最大の強み。新宿駅まで最短約2時間10分でダイレクトに繋がるため、二拠点生活やリモートワーク拠点としても最適です。また、松本駅まで約30分、一部始発列車の設定もあり、座って快適に移動できる点も大きなメリットです。

生活環境も充実しており、駅近くの「いちやまマート 上諏訪店」は鮮度の高い食材が揃い、日常の買い物に困ることはありません。休日は「諏訪湖畔公園」での散策やジョギングがおすすめで、夏には日本最大級の「諏訪湖祭湖上花火大会」を間近で体感できる贅沢な環境が整っています。

さらに、「上諏訪温泉」の源泉が街の至る所にあり、駅構内でも足湯を楽しめるのは全国的にも稀な特権です。利便性の高い駅ビルや医療機関がコンパクトにまとまりつつ、豊かな自然と温泉を日常に取り入れられる上諏訪は、都市の利便性と心豊かな暮らしを両立させたい方に心からおすすめできる街です。

マーケットサマリー

上諏訪駅（中央本線（甲信越））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 51,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 70,000円 50,000 〜 100,000円
2K/2DK 51,000円 30,000 〜 80,000円
2LDK 74,000円 40,000 〜 140,000円
3K/3DK 62,000円 40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 717円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 648円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,141円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,191円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,409円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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