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【2026年1月最新】 下諏訪駅 （中央本線（甲信越）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,820 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,025 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える下諏訪駅の特徴

下諏訪駅周辺は、諏訪大社の門前町としての情緒と、目の前に広がる諏訪湖の自然が融合した「暮らしの質」が高いエリアです。不動産のプロ視点で見ても、利便性と癒やしのバランスが突出しています。

最大の魅力は、特急「あずさ」が停車する高い交通利便性です。東京方面へは新宿まで直通約2時間15分、長野県内の主要都市である松本駅へも普通列車で約25分、隣の岡谷駅へは約5分と、通勤・通学や週末の遠出も非常にスムーズです。

生活環境も整っています。駅近隣には24時間営業の「西友 下諏訪店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、諏訪湖畔に広がる「赤砂崎公園」は、大型遊具やドッグランを備えた市民の憩いの場となっており、子育て世帯には最高の環境です。

さらに、町内の至る所に「天然温泉」の公衆浴場が点在し、わずか数百円で毎日名湯を楽しめるのは、この街ならではの贅沢と言えるでしょう。歴史的な街並みを残しつつ、必要な都市機能がコンパクトにまとまった下諏訪駅周辺は、単身者からファミリー、さらには二拠点居住を検討される方まで広くおすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

下諏訪駅（中央本線（甲信越））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 52,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 69,000円 50,000 〜 100,000円
2K/2DK 50,000円 35,000 〜 70,000円
2LDK 73,000円 40,000 〜 140,000円
3K/3DK 68,000円 40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 725円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 607円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 888円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,573円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 568円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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