TOP > 家賃相場レポート > 長野県 > 中央本線（甲信越） > 南松本

【2026年1月最新】南松本駅（中央本線（甲信越））の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,435 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

80,497 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南松本駅の特徴

南松本駅周辺は、長野県内でも有数の利便性を誇り、松本市の「副都心」として非常に人気が高いエリアです。不動産のプロの視点からも、「生活利便性と住環境のバランスが最も取れた街」の一つとして自信を持っておすすめできます。

最大の魅力は、主要駅へのアクセスの良さです。県内最大のターミナル駅である松本駅までは1駅・乗車時間わずか約4分という近さ。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけも非常にスムーズです。また、塩尻駅へも約11分でアクセス可能なため、特急「あずさ」を利用した東京方面への移動も苦になりません。

生活環境も極めて充実しています。駅近隣には「イオン南松本店」や「イトーヨーカドー南松本店」などの大型商業施設が複数集結しており、さらに24時間営業の「西友南松本店」も徒歩圏内にあるため、買い出しに困ることはまずありません。また、地域の方に親しまれる「南部公園」は、豊かな緑と広い運動スペースがあり、子育て世帯にとって最高の遊び場となります。

駅周辺は平坦な地形で、自転車移動がしやすい点も高ポイント。利便性を重視しつつ、落ち着いた暮らしを求めるファミリー層や単身者に最適な、資産価値が落ちにくい注目のエリアです。

マーケットサマリー

南松本駅（中央本線（甲信越））エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	30,000 〜 55,000円
1K	51,000円	35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	74,000円	40,000 〜 95,000円
2K/2DK	50,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	76,000円	40,000 〜 145,000円
3K/3DK	68,000円	45,000 〜 95,000円
3LDK	109,000円	65,000 〜 165,000円
4LDK+	122,000円	60,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 538円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 925円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 694円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 808円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,526円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 890円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,653円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 2,837円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 南松本駅 （中央本線（甲信越）） の家賃相場・適正価格レポート