家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 長野県 > 中央本線（甲信越） > 広丘

【2026年1月最新】 広丘駅 （中央本線（甲信越）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,582 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,657 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える広丘駅の特徴

広丘駅（長野県塩尻市）は、松本市と塩尻市の中心部に挟まれた、利便性の高いベッドタウンとして非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、主要都市への圧倒的なアクセスの良さにあります。長野県最大の商業都市である「松本駅」まで電車で約13〜15分、隣のターミナル駅「塩尻駅」へはわずか4分という軽快なフットワークを誇ります。また、塩尻駅経由で特急「あずさ」や「しなの」への乗り継ぎもスムーズなため、名古屋や東京方面への遠出も苦になりません。

生活環境も非常に整っています。駅東口から徒歩すぐの場所には、スーパーのデリシアが入るショッピングセンター「GAZA（ガザ）」があり、日常の買い物は駅前で完結します。また、駅から少し歩けば遊具や広場が充実した「広丘中央公園」があり、お子様をのびのびと遊ばせることができる環境が整っています。

閑静な住宅街が広がる一方で、国道19号沿いには飲食店やロードサイド店舗も多く、「都市の利便性」と「信州の穏やかな暮らし」を高い次元で両立しています。共働き世帯や子育て世代にとって、これほどバランスの取れたエリアは珍しく、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

広丘駅（中央本線（甲信越））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 25,000 〜 60,000円
1K 48,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 66,000円 45,000 〜 95,000円
2K/2DK 53,000円 35,000 〜 80,000円
2LDK 71,000円 40,000 〜 100,000円
3K/3DK 58,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 445円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 783円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 713円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 946円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 882円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,154円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能