家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 長野県 > 中央本線（甲信越） > 村井

【2026年1月最新】 村井駅 （中央本線（甲信越）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,480 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,641 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える村井駅の特徴

不動産のプロとして、長野県松本市に位置する「村井駅」周辺の住みやすさについて解説します。

村井駅周辺は、松本・塩尻両方面へのアクセスが抜群で、近年駅舎のバリアフリー化も完了した、生活利便性の極めて高い注目のエリアです。

最大の魅力は、松本駅まで約10分、塩尻駅まで約8分という卓越した交通利便性です。信州の二大拠点へ短時間でアクセスできるため、共働き世帯の通勤にも非常に有利な立地といえます。

生活環境面では、駅周辺に「イオンタウン松本村井」や、安さが魅力のスーパー「ザ・ビッグ」など商業施設が密集しており、日常の買い物に困ることはありません。また、地域を支える基幹病院「まつもと医療センター」が至近にあることは、子育て世代やシニア層にとって大きな安心材料です。

さらに、このエリアは平坦な地形が続き、徒歩や自転車での移動が非常にスムーズなのも特徴。週末は緑豊かな「村井公園」でリフレッシュするなど、穏やかな日常を楽しめます。利便性と安心感が高度に調和した村井駅周辺は、松本エリアで「失敗しない街選び」をしたい方に自信を持っておすすめできる好立地です。

マーケットサマリー

村井駅（中央本線（甲信越））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 25,000 〜 60,000円
1K 50,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 69,000円 45,000 〜 95,000円
2K/2DK 49,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 74,000円 45,000 〜 135,000円
3K/3DK 62,000円 40,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 285円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 868円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 641円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 878円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,249円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,112円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能