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【2026年1月最新】 茅野駅 （中央本線（甲信越）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,110 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,709 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える茅野駅の特徴

長野県の茅野駅は、都心へのアクセスと雄大な自然が共存する「八ヶ岳の玄関口」として、近年、移住者や二拠点居住者からも熱い視線を集めているエリアです。

最大の魅力は、特急停車駅ならではの交通利便性です。JR中央本線の特急「あずさ」を利用すれば、新宿駅まで最短約2時間でダイレクトにアクセス可能。始発列車こそ少ないものの、座席指定で快適に移動できるため、週に数回の都心通勤も十分に現実圏内です。また、県内主要駅の松本駅へも約30分〜40分と、通勤・通学の選択肢が広いのも特徴です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、地元で愛されるスーパー「オギノ 茅野ショッピングセンター」があり、新鮮な地元野菜や日常品が手軽に揃います。また、休日には広大な敷地を持つ「茅野市運動公園」がおすすめ。八ヶ岳を望む絶景の中で、ジョギングやスポーツ、子供との外遊びを満喫できる環境が整っています。

標高約800mに位置するため夏場は涼しく、少し車を走らせれば蓼科や諏訪湖といった観光名所も日常使いできる。まさに、利便性と豊かな自然を両立した「ちょうどいい田舎暮らし」を叶えてくれる、資産価値の高い街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

茅野駅（中央本線（甲信越））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 44,000円 25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 70,000円 50,000 〜 100,000円
2K/2DK 49,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 72,000円 35,000 〜 140,000円
3K/3DK 58,000円 40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,012円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 667円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,019円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,122円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,252円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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