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【2026年1月最新】 青柳駅 （中央本線（甲信越）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,613 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,514 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える青柳駅の特徴

長野県茅野市に位置する青柳駅周辺は、八ヶ岳や南アルプスの雄大な山々に囲まれた、静寂と利便性が共存するエリアです。

交通面では、隣駅の茅野駅まで約6分、上諏訪駅まで約13分と、近隣の主要都市へスムーズにアクセス可能です。特急「あずさ」が停車する茅野駅を経由すれば、都心（新宿駅）へも約2時間10分〜30分程度で繋がります。駅周辺は混雑が少なく、落ち着いて通勤・通学ができる点が魅力です。

生活環境も整っています。日常の買い物には、車で10分圏内に「ザ・ビッグ 茅野店」などの大型スーパーやドラッグストアが集まっており、まとめ買いにも困りません。また、地域の方に愛される「青柳さくら公園」は、春には見事な桜が咲き誇り、四季の移ろいを肌で感じられる贅沢なスポットです。近隣には「金沢温泉 しだれ栗の湯」といった天然温泉もあり、日々の疲れをリフレッシュできる環境が整っています。

「豊かな自然の中で、ゆとりあるスローライフと都市へのアクセスを両立したい」という方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる隠れた優良エリアです。

マーケットサマリー

青柳駅（中央本線（甲信越））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 50,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 70,000円 55,000 〜 85,000円
2LDK 71,000円 50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 572円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 801円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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