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【2026年1月最新】 久留米駅 （久大本線<ゆふ高原線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,048 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,983 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える久留米駅の特徴

久留米駅周辺は、交通の利便性と豊かな自然、そして生活のしやすさが高度に調和したエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスです。九州新幹線を利用すれば博多駅まで最短17分、在来線の快速でも約40分と、福岡市中心部が完全に通勤・通学圏内に収まります。また、久大本線（ゆふ高原線）の「始発駅」としての側面もあり、日田・由布院方面への観光や移動の際も、確実に座ってゆったりと旅を始められる点は鉄道ファンならずとも大きなメリットです。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。24時間営業の「マックスバリュ久留米西店」が駅から徒歩圏内にあり、多忙な共働き世帯の強い味方となります。また、筑後川のほとりに鎮座する「水天宮」の境内や、広大な芝生が広がる「久留米百年公園」など、日常の中で四季を感じ、リフレッシュできるスポットが点在しているのも特徴です。

さらに、久留米市は「人口あたりの医師数」が全国トップクラスの西日本有数の医療都市でもあります。高度な医療機関が身近に揃っている安心感は、子育て世代からシニア層まで、あらゆる世代にとって福岡県内屈指の住みやすさを裏付ける決定的な要素といえるでしょう。

マーケットサマリー

久留米駅（久大本線<ゆふ高原線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 55,000円
1K 50,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 63,000円 35,000 〜 85,000円
2LDK 68,000円 40,000 〜 115,000円
3K/3DK 76,000円 45,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 610円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 476円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 571円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 727円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,369円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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