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【2026年1月最新】 久留米大学前駅 （久大本線<ゆふ高原線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

38,847 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,217 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える久留米大学前駅の特徴

久留米大学前駅周辺は、豊かな緑と利便性が共存する「文教地区ならではの落ち着いた住環境」が最大の魅力です。大学キャンパスに隣接していることから街全体に程よい活気がありつつも、一歩路地に入れば閑静な住宅街が広がっています。

交通面では、JR久大本線を利用して主要ターミナルであるJR久留米駅まで約8分という近さが大きなメリットです。そこから九州新幹線に乗り換えれば博多駅まで最速17分、トータル30分圏内で福岡都心へスムーズにアクセス可能です。また、隣の久留米駅始発の列車も多く運行されており、新幹線や快速を組み合わせることで、混雑を避けながら快適に通勤・通学できる点はプロ視点でも高く評価できます。

生活環境も非常に整っています。駅近の「サニー御井店」は24時間営業のため、帰宅が遅い方でも買い物に困ることはありません。さらに、広大な敷地と四季折々の花々が楽しめる「久留米百年公園」もほど近く、休日には筑後川沿いの自然を感じながらジョギングや散策を楽しめます。利便性と安らぎを高い次元で両立させたこのエリアは、単身者から子育て世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる「久留米屈指の好バランスな街」です。

マーケットサマリー

久留米大学前駅（久大本線<ゆふ高原線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 20,000 〜 55,000円
1K 43,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 58,000円 35,000 〜 85,000円
2K/2DK 43,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 68,000円 40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 554円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 770円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 771円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 541円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,065円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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