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【2026年1月最新】 久留米高校前駅 （久大本線<ゆふ高原線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,450 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,453 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える久留米高校前駅の特徴

久留米高校前駅周辺は、落ち着いた住環境と都市へのアクセスの良さが両立した、不動産プロの視点からも非常にバランスの取れた「穴場」エリアです。

最大の魅力は、主要ターミナルであるJR久留米駅までわずか1駅・約4分という圧倒的な近さです。JR久留米駅から新幹線を利用すれば博多駅へも約17分でアクセス可能なため、福岡市内への通勤・通学も十分圏内。朝のラッシュ時も、久大本線のゆったりとした空気感が通勤のストレスを軽減してくれます。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐ近くには24時間営業の「マックスバリュ久留米西町店」があり、共働き世帯や帰宅が遅い方でも日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば広大な敷地を誇る「久留米市中央公園」があり、豊かな緑や文化施設に触れながら、子育てやリフレッシュを楽しめる環境が整っています。

駅名が示す通り、周辺は県内屈指の進学校が集まる「文教地区」としての側面も持ち、治安の良さと穏やかな客層が担保されています。「利便性は譲れないが、静かで質の高い暮らしを求めている」という方に、今もっとも注目していただきたいエリアです。

マーケットサマリー

久留米高校前駅（久大本線<ゆふ高原線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 51,000円 30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 57,000円 30,000 〜 75,000円
2LDK 60,000円 35,000 〜 80,000円
3K/3DK 58,000円 30,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 638円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 594円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 579円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 694円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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