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【2026年1月最新】 御井駅 （久大本線<ゆふ高原線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

37,184 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,098 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える御井駅の特徴

JR久大本線（ゆふ高原線）の御井駅周辺は、久留米市の文教地区としての落ち着きと、豊かな自然が調和した「静穏と利便が共生する住宅街」です。

交通面では、JR久大本線を利用してJR久留米駅まで直通約13分で到着します。そこから九州新幹線や快速に乗り換えれば、博多駅まで最短40〜50分圏内と、福岡市内への通勤・通学も十分に可能です。また、特筆すべきは車での利便性で、九州自動車道の「久留米IC」まで車で約3分という距離にあり、県内外へのカーアクセスが極めて高い点も、不動産のプロとして高く評価するポイントです。

生活環境も非常に魅力的です。駅のすぐ近くには24時間営業のスーパー「サニー 御井店」があり、共働き世帯や帰宅が遅い日でも買い出しに困りません。また、徒歩圏内には広大な敷地を誇る「久留米百年公園」があり、筑後川の風を感じながらジョギングやピクニックを楽しめるなど、子育て世代にも理想的な環境が整っています。

久留米大学のキャンパスが近いことから、活気ある学生街の側面と、高良山の麓に広がる閑静な邸宅街の側面を併せ持っています。利便性を確保しつつ、四季の移ろいを感じながらゆとりある暮らしを叶えたい方に、自信を持っておすすめできる穴場エリアです。

マーケットサマリー

御井駅（久大本線<ゆふ高原線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 31,000円 20,000 〜 50,000円
1K 39,000円 25,000 〜 55,000円
1DK/1LDK 50,000円 30,000 〜 80,000円
2K/2DK 39,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 55,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 466円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 442円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 630円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 320円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 925円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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