TOP > 家賃相場レポート > 千葉県 > 久留里線 > 木更津

【2026年1月最新】木更津駅（久留里線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,725 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,527 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える木更津駅の特徴

木更津駅は、JR内房線と久留里線が乗り入れる房総半島の主要拠点です。プロが語る最大の魅力は、「始発駅ならではの快適な通勤と、充実した高速バス網」にあります。内房線の始発列車を利用すれば、千葉駅（約40分）や東京方面へも座って快適に移動できます。さらに、東京湾アクアライン経由の高速バスが非常に充実しており、東京駅まで約60分、羽田空港まで約30分と、都心や空の便へのアクセスも極めて良好です。

生活面では、大型商業施設と自然のバランスが秀逸です。駅周辺での日常の買い物に加え、車で約10分の距離には広大な敷地を誇る「イオンモール木更津」があり、映画やショッピングを一日中楽しめます。また、街のシンボルである「太田山公園」は、桜の名所であり、展望台から東京湾を一望できる絶景スポットとして住民に愛されています。

都心への通いやすさを保ちながら、ゆとりある住まいと豊かな自然を同時に手に入れられる木更津駅周辺。テレワークと出社を両立させる現役世代や、のびのびとした環境を求める子育て世帯にとって、「QOL（生活の質）を劇的に高めてくれる街」として、今最も自信を持っておすすめしたいエリアの一つです。

マーケットサマリー

木更津駅（久留里線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 185,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	51,000円	40,000 〜 60,000円
1K	61,000円	35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	74,000円	45,000 〜 150,000円
2K/2DK	49,000円	35,000 〜 85,000円
2LDK	79,000円	40,000 〜 190,000円
3K/3DK	95,000円	40,000 〜 140,000円
3LDK	133,000円	100,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 423円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 576円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 725円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 711円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,226円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,094円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,508円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 木更津駅 （久留里線） の家賃相場・適正価格レポート