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【2026年1月最新】 祇園駅 （久留里線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,937 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,110 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える祇園駅の特徴

千葉県木更津市に位置する久留里線の「祇園駅」周辺は、利便性と穏やかな住環境が絶妙に調和した「木更津の隠れた穴場エリア」です。

まず交通面ですが、最大のメリットは県内有数のターミナル駅であるJR木更津駅まで1駅・約5分でアクセスできる点です。木更津駅からは始発の快速列車や、東京・新宿・横浜方面への高速バスが充実しており、都心へも約80分前後でアプローチ可能です。単線ならではののどかな風景を残しつつ、実用的な通勤・通学の利便性もしっかり確保されています。

生活環境も非常に良好です。日常の買い物には、新鮮な食材が揃う「ベリーフーズ尾張屋 清見台店」や「マックスバリュ太田店」が重宝します。また、休日には木更津市内を一望できる「太田山公園」で、四季折々の自然や夜景を楽しむ贅沢な時間を過ごせます。

駅周辺は閑静な住宅街が広がり、教育施設も点在しているため、「落ち着いた環境で子育てをしたい」というファミリー層に特におすすめです。都市の利便性と、地方ならではのゆとりある暮らしを同時に手に入れられる、プロの視点からも自信を持って推奨できる魅力溢れる街です。

マーケットサマリー

祇園駅（久留里線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 50,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 75,000円 55,000 〜 135,000円
2LDK 75,000円 50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 787円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 772円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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