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【2026年1月最新】 出水駅 (九州新幹線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,547

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,184
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える出水駅の特徴

鹿児島県の北の玄関口、出水駅周辺は「新幹線での快適な移動」と「豊かな自然」が調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、九州新幹線による圧倒的な機動力にあります。鹿児島中央駅まで最短約24分、熊本駅まで約32分、博多駅へも約1時間15分でアクセス可能です。さらに、朝の通勤時間帯には出水駅始発の「つばめ」が運行されているため、確実に座って移動できる点は、多忙なビジネスパーソンにとって極めて大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。食料品や衣料品が揃う「プラッセ&だいわ 出水店」や、日本最大級の品揃えを誇る24時間営業の「A-Z 出水店」が生活圏内にあり、日常の買い物で困ることはありません。また、歴史を感じる「出水麓武家屋敷群」の美しい街並みは、日々の散策に彩りを与えてくれます。

利便性と閑静な住環境をこれほど高い水準で両立した街は、県内でも稀有な存在です。都市部に比べて土地価格も抑えられており、広い庭付き一戸建てを検討している子育て世代や、ゆとりあるスローライフを望む方に、今最も選ばれている「注目の穴場拠点」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

出水駅(九州新幹線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 61,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 918円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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