TOP > 家賃相場レポート > 鹿児島県 > 九州新幹線 > 川内

【2026年1月最新】川内駅（九州新幹線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,776 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,249 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川内駅の特徴

鹿児島県薩摩川内市の中心部に位置する「川内駅」周辺は、新幹線停車駅としての利便性と、穏やかな住環境が両立する非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な「交通アクセスの良さ」にあります。九州新幹線を利用すれば、県都・鹿児島中央駅までわずか12分、九州最大の繁華街・博多駅へも最短約75分で直結します。特に朝の時間帯には「川内始発」の新幹線が設定されており、混雑を避け確実に座って通勤・通学ができる点は、多忙なビジネスパーソンにとって大きなメリットです。

生活環境も充実しています。駅周辺には「タイヨー川内店」や「山形屋ストア」といった地元の主要スーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。休日には、市街地を一望できる「寺山公園」でリフレッシュしたり、日本最大級の反射望遠鏡を備える「せんだい宇宙館」で天体観測を楽しんだりと、「豊かな自然と教育環境」がすぐ身近にあります。

近年、駅東口の再開発により利便性はさらに向上しています。都市の利便性と心地よいスローライフを高い次元で両立させたい方にとって、川内駅周辺は「鹿児島県内でも指折りの優良居住エリア」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

川内駅（九州新幹線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	20,000 〜 70,000円
1K	43,000円	20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	53,000円	35,000 〜 70,000円
2K/2DK	42,000円	30,000 〜 55,000円
2LDK	55,000円	35,000 〜 85,000円
3K/3DK	56,000円	35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 615円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 439円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 376円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 381円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 687円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 941円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 川内駅 （九州新幹線） の家賃相場・適正価格レポート