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【2026年1月最新】いずえ駅（井原鉄道井原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,416 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,320 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるいずえ駅の特徴

いずえ駅周辺は、岡山県井原市の中でも穏やかな田園風景と利便性が共存する、プロが注目する穴場エリアです。

まず交通面では、隣の主要駅である「井原駅」までわずか3分、「神辺駅」までは約11分という近さが魅力です。神辺駅経由でJR福山駅へも計30分〜40分程度でアクセス可能なため、福山市内への通勤・通学も十分圏内です。また、始発列車が多く運行される井原駅の隣駅という特性上、比較的混雑を避けてゆったりと乗車できる点も、鉄道利用における隠れたメリットといえます。

生活環境も充実しています。24時間営業で頼もしい「ハローズ井原店」が車で数分の距離にあり、共働き世帯の急な買い物にも困りません。また、市民の憩いの場である「井原堤」も近く、春には約2km続く圧巻の桜並木の下で、四季の移ろいを感じながら贅沢な散歩や子育てを楽しめます。

このエリアは平坦な土地が多く、近年では新しい戸建て住宅も増えており、「静かな環境と生活の利便性を、手頃な価格で両立したい」という方に最適です。自然豊かな環境でゆとりある暮らしを叶えられる、非常にポテンシャルの高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

いずえ駅（井原鉄道井原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 70,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	53,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	52,000円	40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 748円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 87円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 いずえ駅 （井原鉄道井原線） の家賃相場・適正価格レポート