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【2026年1月最新】井原駅（井原鉄道井原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,802 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,966 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える井原駅の特徴

岡山県井原市の中心、井原鉄道「井原駅」周辺は、デニムの聖地としての伝統と、生活の利便性が調和した非常に住み心地の良いエリアです。

最大の魅力は交通の利便性です。井原駅は路線の拠点駅であり、「当駅始発」の列車が多数運行されているため、朝のラッシュ時でも座って通勤・通学が可能です。広島県の主要ターミナルである「福山駅」へは約35分（神辺駅経由）、倉敷・岡山方面へもアクセスしやすく、県境を越えた行動圏の広さが特徴です。

生活環境も非常に整っています。24時間営業で便利な「ハローズ井原店」や、多彩な専門店が入る「ショッピングセンターパピータウン」が駅近くにあり、日常の買い物に不自由しません。また、春には見事な桜並木が広がる「井原堤」など、豊かな自然を身近に感じられる公園や散策スポットが多いのも、子育て世代には嬉しいポイントです。

都市部の喧騒から離れつつ、利便性を損なわない「ちょうどいい田舎暮らし」が叶うのが井原駅周辺の強みです。地価も比較的安定しており、ゆとりある住まいを実現したい方にぜひお勧めしたい、不動産プロ目線でも一押しの地域です。

マーケットサマリー

井原駅（井原鉄道井原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 70,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	56,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	50,000円	40,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 516円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 173円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 井原駅 （井原鉄道井原線） の家賃相場・適正価格レポート