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【2026年1月最新】 吉備真備駅 （井原鉄道井原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,538 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,692 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える吉備真備駅の特徴

不動産のプロとして、井原鉄道井原線「吉備真備駅」周辺の住みやすさを解説いたします。

このエリアは、遣唐使・吉備真備公ゆかりの歴史の薫りと、のどかな田園風景が広がる、非常に落ち着いた住環境が魅力です。

まず交通面では、隣の清音駅まで約6分でアクセスでき、そこからJR伯備線へ乗り換えることで、倉敷駅まで約25分、岡山駅まで約45分という通勤・通学圏内の利便性を誇ります。井原鉄道は運行密度こそ限られますが、ラッシュ時でも比較的ゆとりを持って座れることが多く、読書などを楽しみながら心に余裕を持った移動が可能です。

生活環境も充実しており、日常の買い物には新鮮な食材が揃うスーパー「パレナ真備店」や、リーズナブルな「ディオ真備店」が重宝します。また、駅からほど近い「まきび公園」は、本格的な中国式庭園が広がる美しいスポットで、家族での休日や日々のウォーキングに最適です。

近年、災害からの復興を経て街並みやインフラも再整備されており、広々とした敷地を確保しやすい点も不動産価値として見逃せません。「豊かな自然と利便性をバランスよく享受し、ゆったりと自分らしい暮らしを叶えたい」という子育て世代や、静かなセカンドライフを求める方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

吉備真備駅（井原鉄道井原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 54,000円 45,000 〜 65,000円
2K/2DK 42,000円 25,000 〜 50,000円
2LDK 53,000円 45,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 31円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 550円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 502円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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