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【2026年1月最新】 子守唄の里高屋駅 (井原鉄道井原線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,380

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,363
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える子守唄の里高屋駅の特徴

不動産のプロとして、岡山県井原市にある「子守唄の里高屋駅」周辺の魅力について解説します。

このエリアは、岡山と広島の県境に位置し、穏やかな田園風景と都市部へのアクセスが両立した穴場のベッドタウンです。

交通面での最大のメリットは、広島県福山市への近さです。井原鉄道で隣の神辺駅まで約12分、そこからJR福塩線に乗り換えれば、備後圏の拠点である福山駅まで合計約35分前後で到着します。井原鉄道は比較的混雑が少なく、落ち着いて移動できる点も通勤・通学において大きな利点です。

生活環境も充実しています。日々の買い物には、地元に親しまれているスーパー「サンチェリー高屋店」が近く、新鮮な食材が手に入ります。また、駅名の由来にもなった子守唄の歴史を感じさせる「高屋公園」は、緑豊かで遊具も整備されており、子育て世帯のリフレッシュに最適です。

この街の魅力は、日本を代表する子守唄の聖地としての静謐で治安の良い住環境にあります。利便性を確保しつつ、都会の喧騒を離れて四季折々の自然を感じながら暮らせるため、コストパフォーマンスの高いゆとりある生活を求める方に心からおすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

子守唄の里高屋駅(井原鉄道井原線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 51,000円 40,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 63円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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