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【2026年1月最新】川辺宿駅（井原鉄道井原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,727 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,990 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川辺宿駅の特徴

岡山県倉敷市真備町に位置する「川辺宿駅」周辺は、旧山陽道の宿場町としての風情を残しつつ、現代の利便性が調和した穴場の居住エリアです。不動産のプロの視点から見ても、コストパフォーマンスと住環境のバランスが非常に優れています。

最大の魅力は、主要都市へのスムーズなアクセスです。井原鉄道で隣の清音駅まで約3分、そこからJR伯備線に乗り換えれば、倉敷駅まで約25分、岡山駅へも約45分で到着します。運行本数は限られますが、清音駅でのJR接続が考慮されたダイヤとなっており、通勤・通学圏内として十分に機能します。

生活環境も着実に進化しています。駅周辺には、地域住民の生活を支える「ディオ真備店」やドラッグストアなどの商業施設が点在し、日用品の買い物に困ることはありません。また、美しい中国庭園が広がる「まきび公園」は、休日のお散歩やリフレッシュに最適なスポットです。

2018年の豪雨災害以降、街全体でインフラ整備や宅地造成が加速し、現在は新築戸建てが並ぶ整然とした美しい街並みへと生まれ変わりました。落ち着いた住環境と防災意識の高まり、そして将来性を兼ね備えた、今まさに注目すべき地域といえるでしょう。

マーケットサマリー

川辺宿駅（井原鉄道井原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	53,000円	45,000 〜 80,000円
2K/2DK	36,000円	25,000 〜 55,000円
2LDK	54,000円	45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 118円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 578円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 397円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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