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【2026年1月最新】 清音駅 （井原鉄道井原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,079 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,785 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える清音駅の特徴

岡山県総社市に位置する清音駅周辺は、豊かな自然と都市へのアクセスの良さが絶妙に調和した、プロの視点からも「非常にコストパフォーマンスの高い居住エリア」として太鼓判を押せる街です。

最大の強みは、JR伯備線と井原鉄道の2路線が利用可能な点です。岡山県の主要ターミナルである倉敷駅まで直通約7〜10分、岡山駅へも約25分〜30分という近さでありながら、喧騒を離れた穏やかな生活が送れます。また、井原鉄道の始発・終着便も設定されており、井原方面への通勤・通学時には「座って移動できる」という大きなメリットがあります。

生活環境も充実しています。駅前には地域密着型スーパーの「パトリー（清音店）」があり、仕事帰りの買い物に非常に便利です。休日には、広大な芝生や大型遊具を備えた「清音ふるさとふれあい広場」で、お子様と伸び伸びと過ごすことができます。

駅周辺は落ち着いた住宅街が広がる治安の良い地域であり、高い利便性を享受しつつ、四季折々の風景を感じながら子育てをしたい世帯には理想的な環境です。「利便性・静穏性・自然」の三拍子が揃った清音駅周辺は、岡山県内で住まいを探すなら外せない注目エリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

清音駅（井原鉄道井原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 30,000 〜 55,000円
1K 45,000円 40,000 〜 50,000円
1DK/1LDK 55,000円 40,000 〜 80,000円
2K/2DK 40,000円 25,000 〜 55,000円
2LDK 57,000円 45,000 〜 85,000円
3K/3DK 59,000円 35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,103円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 252円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 508円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 679円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 207円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,478円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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