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【2026年1月最新】上大岡駅（京急本線・久里浜線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,589 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

120,450 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上大岡駅の特徴

上大岡駅は、横浜市南部のターミナル駅として絶大な人気を誇るエリアです。最大の魅力は、県内屈指の圧倒的な交通利便性にあります。京急本線の快特停車駅のため、横浜駅まで最短約9分、品川駅まで約27分、羽田空港へも約35分でダイレクトにアクセス可能です。さらに、横浜市営地下鉄ブルーラインも利用でき、平日の朝7時台・8時台には「上大岡駅始発」の横浜・あざみ野方面行きが運行されているため、座って快適に通勤・通学ができる点は不動産のプロとしても特筆すべきポイントです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「京急百貨店」や「ウィング上大岡」での買い物はもちろん、日用品の買い出しには地域住民から絶大な支持を得る「オーケー上大岡店」が重宝します。また、駅から少し歩けば、広大な敷地と豊かな緑を誇る「久良岐公園」があり、都会の喧騒を忘れて四季折々の自然を楽しむことができます。

このように、上大岡は「都心直結のスピード感」と「日常生活の利便性・潤い」が高度に融合しており、共働き世帯から子育て世代まで、あらゆるライフステージにおいて満足度の高い生活が約束される、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

上大岡駅（京急本線・久里浜線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	35,000 〜 85,000円
2K/2DK	65,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 498円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 516円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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