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【2026年1月最新】 京急田浦駅 （京急本線・久里浜線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,790 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

111,507 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京急田浦駅の特徴

京急田浦駅周辺は、豊かな緑と穏やかな海風が感じられる「都心へのアクセスと自然が共生する穴場エリア」です。

まず交通面ですが、京急本線の普通列車停車駅ながら、隣の金沢八景駅で快特や特急に乗り換えることで、横浜駅まで約30分、品川駅へも約55分という1時間圏内の通勤・通学が可能です。また、金沢八景駅からは始発電車も運行されているため、少しの工夫で座って快適に移動できる点も、不動産のプロとして見逃せないメリットです。

生活環境も非常に実用的です。駅直結のスーパー「京急ストア 京急田浦店」は深夜22時まで営業しており、仕事帰りの買い物に困りません。また、近隣にはスポーツ施設や遊具が充実した「船越公園」があり、休日には四季折々の自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。

不動産視点で見ると、近隣の人気エリアと比較して家賃相場や物件価格が抑えられており、「住居費を賢く抑えつつ、質の高いスローライフを送りたい」という方に最適です。山々に囲まれた静かな住環境は治安も良く、落ち着いた暮らしを求める子育て世帯にも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

京急田浦駅（京急本線・久里浜線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 30,000 〜 65,000円
2K/2DK 45,000円 30,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 435円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 294円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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