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【2026年1月最新】新大津駅（京急本線・久里浜線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,605 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

123,711 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新大津駅の特徴

新大津駅周辺は、横須賀の穏やかな海風を感じつつ、都心へのアクセスも確保したい方に最適な「穴場の住宅街」です。

まず交通面ですが、特急停車駅であるため、横浜駅まで約35分、品川駅まで約60分と、県内主要都市や都内への通勤・通学も十分に圏内です。また、隣駅の堀ノ内駅で本線に合流するため運行本数も多く、特急を利用すれば乗り換えなしで都心へアクセスできる点も大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ近くには地域密着型のスーパー「フジシティ新大津店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には広大な敷地を誇る「大津の丘公園」がおすすめ。豊かな緑に囲まれ、高台からは横須賀の街並みを見渡せるため、子育て世帯の遊び場やリフレッシュの場として住民に親しまれています。

周辺には高校などの教育施設が集まっており、文教地区としての落ち着いた雰囲気も魅力です。主要駅に近い利便性を持ちながら、騒がしさを感じさせない「ゆとりある暮らしと利便性」を両立できるのが新大津の真骨頂。家賃相場も比較的抑えめなため、コストパフォーマンスを重視しつつ、質の高い生活を送りたい方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

新大津駅（京急本線・久里浜線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	25,000 〜 65,000円
2K/2DK	58,000円	35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 237円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 452円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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