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【2026年1月最新】京成幕張駅（京成千葉線・千原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,619 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

100,012 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京成幕張駅の特徴

京成幕張駅周辺は、落ち着いた住宅街と高い利便性が共存する、「落ち着いた暮らしと都心への軽快なアクセス」を両立したい方に最適なエリアです。

最大の魅力は、徒歩圏内にJR総武線「幕張駅」があるダブルライン利用可能な点です。京成線で「京成千葉駅」まで約10分、「京成津田沼駅」までは約6分で到着し、都内へも1時間圏内。特に隣の京成津田沼駅は京成本線の始発列車や、京成千葉線への折り返し運転も多く、座って通勤・通学できる機会が多いのも隠れたメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には活気ある商店街が残る一方、徒歩圏内には大型スーパーの「イトーヨーカドー幕張店」があり、日用品から衣料品までワンストップで揃います。また、少し足を伸ばせば広大な敷地を誇る「県立幕張海浜公園」があり、豊かな緑や海辺の景色を日常的に楽しむことができます。

近隣の幕張新都心エリアに比べ家賃相場が抑えめながら、「生活利便施設と自然のバランス」が非常に良く、単身者からファミリー層まで幅広くおすすめできる、まさに知る人ぞ知る「実力派の街」といえるでしょう。

マーケットサマリー

京成幕張駅（京成千葉線・千原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	58,000円	30,000 〜 75,000円
1K	75,000円	55,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	95,000円	75,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 662円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 599円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 357円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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