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【2026年1月最新】 京成幕張本郷駅 （京成千葉線・千原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,869 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

95,617 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京成幕張本郷駅の特徴

京成幕張本郷駅周辺は、JR総武線との接続による「都心・千葉両方面への優れたダブルアクセス」が最大の魅力です。

交通利便性では、京成千葉線を利用して「京成千葉駅」まで約14分、JR線に乗り換えれば「東京駅」へ約45分でダイレクトにアクセス可能です。また、幕張新都心方面へのバス便が非常に豊富で、海浜幕張エリアへも約10分〜15分で移動できるため、職住近接を叶えやすい環境にあります。

生活面では、駅周辺に24時間営業の「ワイズマート 幕張本郷店」があり、帰宅が遅い方も安心してお買い物ができます。さらに、近隣には大型商業施設の「イオンタウン幕張西」がオープンし、日常の利便性が飛躍的に向上しました。自然も身近に感じられ、地域に親しまれる「一本松公園」は、お子様の遊び場やリフレッシュに最適です。

利便性と落ち着いた住環境が両立しながらも、周辺の主要駅に比べ家賃や物件価格が比較的抑えられており、「非常にコストパフォーマンスが高い実力派の街」と言えます。将来的な住み心地のバランスを重視する方に、プロの視点から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

京成幕張本郷駅（京成千葉線・千原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 60,000円 35,000 〜 80,000円
1K 77,000円 45,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 93,000円 85,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 777円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 814円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 537円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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