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【2026年1月最新】 京成津田沼駅 （京成千葉線・千原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,732 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,885 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京成津田沼駅の特徴

不動産のプロとして、京成津田沼駅周辺の住みやすさをご解説します。

京成津田沼駅周辺は、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、「座って都心・千葉方面へ通える」非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。

最大の強みは、京成本線・千葉線・新京成線の3路線が利用可能な交通利便性です。特に京成千葉線と新京成線の「始発駅」である点は大きなメリットで、千葉中央駅まで約18分、松戸方面へも座って快適に通勤・通学が可能です。また、京成本線の快速特急を利用すれば京成上野駅まで約45分、成田空港へも約40分強と、都心・空の便ともにアクセスが極めてスムーズです。

生活環境も整っています。駅直結のショッピングモール内にはスーパー「ベルク フォルテ津田沼店」があり、深夜まで買い物ができるため共働き世帯にも心強い味方です。駅から徒歩圏内には、豊かな水辺と緑が広がる「菊田水辺公園」があり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできるスポットも点在しています。

JR津田沼駅周辺の賑わいを日常使いしつつ、一歩離れて「閑静な住宅街でゆとりある暮らし」を実現したい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

京成津田沼駅（京成千葉線・千原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 54,000円 35,000 〜 90,000円
1K 65,000円 45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 576円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 779円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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