TOP > 家賃相場レポート > 千葉県 > 京成千葉線・千原線 > 千葉中央

【2026年1月最新】千葉中央駅（京成千葉線・千原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,681 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,353 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千葉中央駅の特徴

千葉中央駅は、千葉市の行政・商業の中枢に位置し、「都市の利便性と豊かな住環境」が絶妙に調和したエリアです。不動産のプロの視点からも、利便性を追求する方に自信を持っておすすめできる街です。

最大の魅力は、その優れた交通アクセスです。京成千葉線を利用すれば「京成津田沼駅」まで約18分で到着し、そこから京成本線の快速等に乗り換えれば、都心方面へもスムーズに移動できます。また、巨大ターミナルのJR千葉駅へも徒歩10分圏内という近さで、目的地に合わせた複数路線の使い分けが可能です。京成線は比較的混雑が穏やかで、当駅始発の列車も設定されているため、ゆとりを持った通勤・通学が叶います。

生活利便性も抜群です。駅直結の「ミーオ（Mio）」には飲食店や映画館が集い、24時間営業の「グルメシティ千葉中央店」は、多忙なビジネスパーソンの強い味方となります。休日には、市民の憩いの場である「千葉市中央公園」で賑やかなイベントを楽しめるなど、都市にいながら季節を感じる暮らしが手に入ります。

職住近接を重視する単身者から、利便性を求める共働き世帯まで、幅広い層に高い満足度を提供できる、千葉市内でも屈指のポテンシャルを秘めた街といえるでしょう。

マーケットサマリー

千葉中央駅（京成千葉線・千原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	59,000円	30,000 〜 80,000円
1K	78,000円	50,000 〜 120,000円
1DK/1LDK	102,000円	65,000 〜 140,000円
2LDK	116,000円	60,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 423円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 678円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,137円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,219円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 千葉中央駅 （京成千葉線・千原線） の家賃相場・適正価格レポート