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【2026年1月最新】千葉寺駅（京成千葉線・千原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,389 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

96,345 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千葉寺駅の特徴

千葉寺駅周辺は、千葉市の中心市街地への近さと、落ち着いた住環境が共存する「利便性と癒やしを両立した穴場エリア」です。

最大の魅力は、県内最大のターミナル「京成千葉駅」まで約4分というアクセスの良さです。そこから徒歩圏内のJR千葉駅へもスムーズに接続でき、東京駅へは約45分〜50分で到達可能です。また、隣駅の千葉中央駅からは京成上野方面への直通列車も多く、都心への通勤・通学も非常にスムーズです。

生活環境も極めて良好です。駅前には、深夜24時まで営業しているスーパー「ベルク千葉寺店」が入る「リドレ千葉寺」があり、共働き世帯でも仕事帰りの買い物に困りません。さらに、千葉市を代表する広大な「青葉の森公園」が徒歩圏内に位置しており、四季折々の自然を感じながらのジョギングや、お子様とのレジャーを日常的に楽しめます。

駅周辺は区画整理が整っており、道幅が広くフラットなため、自転車やベビーカーでの移動も快適です。「都市の利便性と豊かな緑」を賢く享受したいファミリー層にとって、千葉寺駅周辺は非常にポテンシャルの高い、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

千葉寺駅（京成千葉線・千原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	25,000 〜 75,000円
1K	66,000円	35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	81,000円	60,000 〜 95,000円
2K/2DK	53,000円	30,000 〜 75,000円
2LDK	77,000円	50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 584円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 834円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 712円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 465円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 644円高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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