TOP > 家賃相場レポート > 千葉県 > 京成千葉線・千原線 > 学園前

【2026年1月最新】学園前駅（京成千葉線・千原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,380 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

83,090 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える学園前駅の特徴

学園前駅周辺は、千葉市緑区に広がるニュータウン「おゆみ野」の一角に位置し、「落ち着いた住環境と利便性のバランス」が非常に優れたエリアです。

まず交通面では、京成千原線を利用して「京成千葉駅」まで直通約10分、千葉中央駅まで約7分と、千葉市中心部へのアクセスが抜群です。JR鎌取駅も徒歩圏内（約15〜20分）にあるため、行き先に合わせて路線を使い分けられる点も魅力。隣駅のちはら台駅が始発駅のため、通勤・通学時間帯でも極端な混雑を避けやすいのが大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には大型商業施設の「MrMax（ミスターマックス）おゆみ野ショッピングセンター」があり、スーパーの「フードウェアハウス」やドラッグストア、飲食店が揃っており、日常の買い物に困ることはありません。また、桜の名所として知られる「おゆみ野さくら公園」など、緑豊かな公園が点在しています。

元々、学園都市として整備された経緯から、道幅が広く歩行者専用道路も完備されており、「子育て世帯が安心して暮らせる街並み」が最大の強みです。利便性を確保しつつ、四季の移ろいを感じながらゆったりと過ごしたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

学園前駅（京成千葉線・千原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	78,000円	55,000 〜 110,000円
2LDK	88,000円	50,000 〜 160,000円
3K/3DK	76,000円	55,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 936円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 994円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 812円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 930円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 学園前駅 （京成千葉線・千原線） の家賃相場・適正価格レポート