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【2026年1月最新】 西登戸駅 （京成千葉線・千原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,487 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

98,444 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西登戸駅の特徴

不動産のプロとして、西登戸駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

西登戸駅は、千葉市の中心部に隣接しながら、穏やかな時間が流れる「静寂と利便性が共存する穴場エリア」です。

最大の魅力は、抜群の交通アクセスにあります。京成千葉線で「京成千葉駅」まで約4分、県内最大のターミナル「千葉駅」が目と鼻の先です。また、JR総武線「西千葉駅」へも徒歩10分圏内と近く、実質2路線利用可能な点が大きな強みです。都心へも1時間圏内でアクセスできるため、ノーストレスな通勤・通学が叶います。

生活環境も非常に良好です。駅周辺には「ピーコックストア 西千葉店」などのスーパーが充実しており、日用品の買い物に困ることはありません。また、地域に親しまれる「登戸第一公園」は、豊かな緑に包まれ、お子様の遊び場やリフレッシュに最適です。

千葉大学に近い文教地区としての側面も持ち合わせているため、治安が極めて良く、夜道も安心です。都会の利便性を享受しつつ、落ち着いた丁寧な暮らしを求める方に、自信を持っておすすめできる珠玉の住宅街といえるでしょう。

マーケットサマリー

西登戸駅（京成千葉線・千原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 54,000円 40,000 〜 70,000円
1K 71,000円 50,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 523円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 490円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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