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【2026年1月最新】 ユーカリが丘駅 （京成本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,990 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

90,302 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるユーカリが丘駅の特徴

ユーカリが丘駅周辺は、一民間企業が半世紀以上にわたり計画的に開発を続けている、全国的にも珍しい「持続可能な未来都市」です。

まず交通面ですが、京成本線の「通勤特急」停車駅であり、都心へのアクセスも良好です。成田空港へ約30分でアクセスできるほか、京成上野駅まで直通約60分、都営浅草線直通を利用すれば日本橋駅へも約55分と、都内への通勤・通学圏内として十分な利便性を誇ります。特筆すべきは、駅を起点に街をラケット状に結ぶ新交通システム「山万ユーカリが丘線」です。住宅街のどこからでも駅へスムーズにアクセスできるため、移動のストレスが少ないのが大きなメリットです。

生活環境も極めて充実しています。駅前には「イオンタウンユーカリが丘」や「オーケー ユーカリが丘店」といった大型商業施設が揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、豊かな緑もこの街の魅力で、広大な芝生が広がる「井野の森公園」では、四季を感じながら家族でピクニックや散策を楽しめます。

徹底した防犯・防災体制と、計画都市ならではの整然とした美しい街並みは、子育て世帯からシニア層まで、あらゆる世代に安心と誇りを与えてくれるでしょう。

マーケットサマリー

ユーカリが丘駅（京成本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 52,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 73,000円 50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 888円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 534円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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