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【2026年1月最新】 京成中山駅 （京成本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,690 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

110,564 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京成中山駅の特徴

京成中山駅周辺は、中山法華経寺の門前町として古くから栄え、どこか懐かしい情緒と現代の利便性が融合した「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

最大の魅力は、「JR総武線（下総中山駅）が徒歩約5分で利用可能」なダブルアクセスの利便性です。京成本線を利用して日本橋エリアまで約35分、JR線に乗り換えれば秋葉原駅まで約30分、新宿駅までも約45分と、都心の主要ビジネス街へスムーズに繋がります。都心近接でありながら、駅周辺には閑静な住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。

生活環境も非常に充実しています。JR駅前の「マルエツ 下総中山店」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物にも困りません。また、少し足を伸ばせば大型スーパーの「ベルク 市川鬼高店」もあり、用途に合わせた使い分けが可能です。地域のシンボルである「中山法華経寺」の広大な境内は、四季折々の自然を感じられる住民の憩いの場となっており、都会の喧騒を忘れさせてくれます。

「都心への交通利便性と、歴史ある静かな住環境」をこれほど高い水準で両立させている地域は珍しく、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。家賃相場も比較的抑えられており、非常にコストパフォーマンスに優れた選択肢となるでしょう。

マーケットサマリー

京成中山駅（京成本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 77,000円 40,000 〜 110,000円
1K 81,000円 65,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,014円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 311円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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