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【2026年1月最新】 京成佐倉駅 （京成本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,684 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,831 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京成佐倉駅の特徴

京成佐倉駅周辺は、城下町の情緒が残る落ち着いた街並みと、都心・空港への優れたアクセスが両立する「隠れた名舞台」です。

不動産のプロがまず注目するのは、始発列車の豊富さによる「座れる通勤」のメリットです。京成本線の主要ターミナルとして、当駅始発の快速や特急が多数運行されています。京成上野駅まで約55分、日本橋駅へも直通で約60分と、都心まで座って読書や仕事に集中できる時間を確保できるのは大きな特権です。成田空港へも約20分と至近で、出張や海外旅行も快適です。

生活環境も非常に良好です。駅前にはスーパー「いなげや 京成佐倉駅前店」があり、帰宅時の買い物に困りません。また、広大な敷地を誇る「佐倉城址公園」は、四季折々の自然や歴史を楽しめる市民の憩いの場であり、子育て世帯には最高の環境を提供してくれます。

落ち着いた住環境を維持しながら、周辺の船橋や千葉エリアに比べて圧倒的なコストパフォーマンスで広めの住まいを確保できるのが、京成佐倉の真の魅力です。「ゆとりある暮らし」を叶えたいファミリー層やテレワーカーに、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

京成佐倉駅（京成本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 73,000円 50,000 〜 95,000円
2K/2DK 53,000円 45,000 〜 60,000円
2LDK 90,000円 60,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 689円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 911円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,036円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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