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【2026年1月最新】 京成八幡駅 （京成本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

74,752 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

114,134 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京成八幡駅の特徴

京成八幡駅は、千葉県内でも有数の3路線利用可能なマルチアクセスを誇る、資産価値の高いエリアです。京成本線の特急停車駅であり、日暮里・上野方面へスムーズに移動できるほか、隣接する「本八幡駅」を介してJR総武線と都営新宿線も利用可能です。特に都営新宿線は「始発駅」のため、座って新宿まで約40分、日本橋へも約25分という好アクセスは、都心へ通うビジネスパーソンにとって最大のメリットと言えるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「カスミ フードスクエア」や、地域最安値クラスで人気のスーパー「オーケー 本八幡店」が徒歩圏内にあり、日常の買い物に一切の不自由を感じません。また、駅からほど近い「葛飾八幡宮」は豊かな緑が広がる癒やしのスポットであり、都会の利便性を享受しながら四季を感じる落ち着いた暮らしが叶います。

駅周辺は再開発により綺麗に整備されていますが、一歩路地に入れば閑静な住宅街が広がっており、「利便性」と「住環境」のバランスが極めて高い街です。都心の喧騒を離れ、腰を据えて長く住み続けたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

京成八幡駅（京成本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 65,000円 45,000 〜 100,000円
1K 103,000円 60,000 〜 140,000円
2K/2DK 71,000円 55,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 711円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,549円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 107円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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