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【2026年1月最新】 京成成田駅 （京成本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,099 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,183 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京成成田駅の特徴

京成成田駅周辺は、成田山の門前町としての情緒と、国際空港至近の利便性が融合した非常に魅力的なエリアです。

最大のメリットは、都心方面への「始発列車」が多く、座って快適に通勤・通学ができる点です。京成上野駅まで特急で約65分、成田空港へは約10分という好アクセスを誇ります。さらに徒歩圏内にJR成田駅があるため、千葉駅まで約30分と、行き先に合わせて2路線を自在に使い分けられるのも大きな強みです。

生活環境も非常に整っています。駅前には品揃え豊富なスーパー「ヤオコー 成田駅前店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、休日には広大な敷地を持つ「成田山公園」で、四季折々の自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。

駅周辺は飲食店が充実している一方で、少し歩けば閑静な住宅街が広がっており、「都市の利便性と歴史的な落ち着き」が共存しています。都心に比べて家賃相場や物件価格がリーズナブルなため、固定費を抑えながらも生活の質を妥協したくない方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

京成成田駅（京成本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 260,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 60,000円
1K 46,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 98,000円 45,000 〜 115,000円
2K/2DK 49,000円 35,000 〜 95,000円
2LDK 98,000円 50,000 〜 260,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 871円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 666円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,737円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,148円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,613円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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