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【2026年1月最新】京成津田沼駅（京成本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,729 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

103,058 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京成津田沼駅の特徴

不動産のプロとして、京成津田沼駅周辺の住みやすさを解説します。

京成津田沼駅は、圧倒的な交通利便性と穏やかな住環境が調和した、非常に資産価値の高いエリアです。

最大のメリットは、3路線が乗り入れるターミナル駅であり、かつ「始発列車の恩恵」をフルに受けられる点です。京成本線の上野方面や、京成千葉線、新京成線の起点となっており、都心への通勤・通学も座って快適に移動できます。日本橋駅まで約40分、成田空港へも約45分でダイレクトにアクセス可能なため、ビジネスから旅行までフットワークの軽さは抜群です。

生活環境も充実しています。駅近隣には、深夜24時まで営業している大型スーパー「ベルクフォルテ津田沼店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内にある「菊田公園」は、大きな池を囲む緑豊かな癒やしスポットで、子育て世帯のリフレッシュにも最適です。

JR津田沼駅周辺の繁華街から程よく離れているため、夜は静かで治安が良いのも特徴です。「都心へのアクセスと落ち着いた暮らし」を両立させたい方に、自信を持っておすすめできる穴場の街といえます。

マーケットサマリー

京成津田沼駅（京成本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	54,000円	35,000 〜 90,000円
1K	65,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 576円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 779円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 京成津田沼駅 （京成本線） の家賃相場・適正価格レポート