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【2026年1月最新】 京成船橋駅 （京成本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

76,558 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,249 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京成船橋駅の特徴

京成船橋駅周辺は、千葉県内でも屈指の利便性を誇る「コンパクト・シティとしての完成度」が最大の魅力です。最大の強みは、京成本線とJR船橋駅が至近距離にあり、徒歩数分で実質的なマルチアクセスが可能な点にあります。

【交通の便】
京成本線の快速特急・特急停車駅であり、都心の日本橋駅まで約30分、京成上野駅まで約35分と、通勤・通学に非常に便利です。また、成田空港へも乗り換えなしで約45分〜50分でアクセスできるため、出張や海外旅行が多い方には大きなメリット。JR総武線快速に乗り換えれば、東京駅まで約25分という圧倒的なスピード感を享受できます。

【生活環境】
駅周辺は買い物天国です。大型スーパーの「イトーヨーカドー 船橋店」や、駅直結で仕事帰りに便利な「シャポー船橋」など、日常の買い物に困ることはまずありません。また、駅から徒歩圏内には、噴水や緑が心地よい「天沼弁天池公園」があり、都会の喧騒を忘れさせる憩いの場も確保されています。

商業利便性と、活気ある商店街が共存する「圧倒的な生活動線の良さ」は、時短生活を重視する共働き世帯や単身者に最適です。利便性を最優先しながら、充実したアーバンライフを送りたいたい方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

京成船橋駅（京成本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 73,000円 45,000 〜 110,000円
1K 93,000円 55,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,087円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,026円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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