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【2026年1月最新】 京成西船駅 （京成本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,745 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

103,414 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京成西船駅の特徴

京成西船駅は、ビッグターミナルであるJR・東京メトロ「西船橋駅」から徒歩約6〜7分という至近距離にありながら、駅周辺は落ち着いた住宅街が広がる「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

最大の魅力は、5路線利用可能な圧倒的な交通利便性です。隣接する西船橋駅からはJR総武線・武蔵野線・京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道が利用でき、東京駅や大手町駅まで約30分でダイレクトにアクセス可能です。特に東西線は「始発駅」となるため、朝のラッシュ時でも座って通勤・通学ができる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も充実しています。駅近くには深夜24時まで営業している大型スーパー「ベルク フォルテ船橋店」があり、仕事帰りでも鮮度の高い食材を揃えられます。また、少し足を延ばせば広大な芝生とジョギングコースが魅力の「行田公園」があり、都会の利便性を享受しながら四季折々の自然を感じることもできます。

JR駅前の喧騒から程よく離れているため、利便性と静かな住環境を両立でき、さらにJR駅近辺に比べて家賃相場が抑えめなのもプロの視点から見た推しポイントです。効率的な移動とゆとりある生活を求める方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

京成西船駅（京成本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 72,000円 45,000 〜 110,000円
1K 95,000円 75,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,099円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 773円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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