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【2026年1月最新】 八千代台駅 （京成本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,658 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

90,815 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八千代台駅の特徴

不動産のプロとして、八千代台駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

八千代台駅は、昭和30年代に日本初の住宅団地が誕生した「住宅地の先駆け」として知られ、現在も成熟した住環境が魅力のエリアです。

最大のメリットは、都心への高いアクセスの良さと始発駅の利便性です。京成本線の「快速特急」停車駅であり、日暮里駅まで最短約40分、京成上野駅へも約47分で直結します。特筆すべきは、朝のラッシュ時に当駅を始発とする上り電車が設定されている点です。座って快適に都心へ通勤・通学できることは、周辺駅にはない大きなアドバンテージといえます。

駅周辺の生活利便性も抜群です。駅直結の大型ショッピングモール「ユアエルム八千代台店」には、スーパーの「リブレ京成」をはじめ、多彩な専門店や飲食店が揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には広大な敷地を持つ「八千代台近隣公園」があり、豊かな緑の中で四季を感じながら、子育て世帯も安心して暮らせる環境が整っています。

成田空港へも約35分と近く、出張や旅行が多い方にも最適です。落ち着いた街並みと実用的な利便性を兼ね備えた、非常にバランスの良い街として自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

八千代台駅（京成本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 25,000 〜 70,000円
1K 64,000円 40,000 〜 95,000円
2K/2DK 49,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 76,000円 45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 736円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 656円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 720円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 902円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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