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【2026年1月最新】 大神宮下駅 （京成本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,433 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

98,632 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大神宮下駅の特徴

京成線「大神宮下駅」周辺は、歴史ある落ち着いた住宅街と、最先端のベイエリアの利便性が融合した、非常にポテンシャルの高い穴場エリアです。

最大の魅力は、「船橋」と「南船橋」の両エリアを使いこなせる交通利便性にあります。京成本線でターミナル駅の京成船橋駅までわずか2分。そこからJR総武線快速に乗り換えれば、東京駅まで約30分で到着します。さらに、徒歩15分圏内にはJR京葉線の南船橋駅もあり、東京ディズニーリゾートのある舞浜や海浜幕張方面へもダイレクトにアクセスできる「2路線利用可能」な環境が、忙しい共働き世帯にも高く評価されています。

生活環境も極めて良好です。駅名の由来である「船橋大神宮（意富比神社）」の豊かな緑が四季を感じさせてくれる一方、買い物面では「ららぽーとTOKYO-BAY」や「ビビット南船橋」といった巨大商業施設が徒歩圏内に揃い、日常から週末のレジャーまで全てが近隣で完結します。

都会的な利便性を享受しながら、歴史の温もりと静かな住環境を両立させたい方にとって、これ以上ないバランスの取れた街といえるでしょう。不動産のプロとして、将来的な資産価値の安定も含め、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

大神宮下駅（京成本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 62,000円 40,000 〜 85,000円
1K 83,000円 70,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 107,000円 80,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 606円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 648円 高くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,512円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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