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【2026年1月最新】実籾駅（京成本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,515 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

93,023 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える実籾駅の特徴

千葉県習志野市に位置する「実籾駅」は、落ち着いた住環境と高い利便性が両立した、コスパ抜群の穴場エリアとしてプロの視点からも注目されています。

まず交通面ですが、京成本線の快速停車駅であるため、「京成船橋駅」まで約13分、「京成上野駅」まで約50分と、都心や県内主要駅へのアクセスは非常に良好です。また、一駅隣の京成習志野駅始発の電車も利用できる時間帯があり、工夫次第で混雑を避けた快適な通勤・通学が可能な点も大きなメリットです。

生活環境については、駅前に深夜0時まで営業している「フードスクエアカスミ実籾店」があり、帰宅が遅い日でも買い物に困りません。自然も豊かで、駅から徒歩圏内の「実籾本郷公園」は、四季折々の風景や国指定重要文化財の古民家を楽しめる地域住民の憩いの場となっています。

さらに、近隣に日本大学のキャンパスがあることから、学生向けのリーズナブルで活気ある飲食店が多いのも特徴です。「固定費を抑えつつ、生活の質を維持したい」という単身者から、治安の良さと教育環境を重視するファミリー層まで、幅広い世代に自信を持っておすすめできる、非常にバランスの取れた街といえます。

マーケットサマリー

実籾駅（京成本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	25,000 〜 70,000円
1K	66,000円	45,000 〜 95,000円
2K/2DK	50,000円	40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 658円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 660円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 645円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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